Venta Departamento 4 ambientes Amenities y cocheras
Calle 149 Esq Calle 10 Piso 8 Departamento B
Precio de venta
USD 94.916
Exclusivo 2 Ambientes en Piso 8 al Frente con Balcón Terraza y Vistas al Río | Alondras Icon
Ubicación Privilegiada:
Emplazado sobre la estratégica esquina de Calle 149 y Calle 10, en el corazón cívico, comercial y gastronómico de Berazategui Centro. Con rápida salida a Av. Mitre y a la Autopista Buenos Aires - La Plata, conecta de forma ágil con Quilmes y CABA en un entorno urbano consolidado.
La Unidad – Piso 8° "B" (Frente)
Ubicado en el piso 8, el nivel más alto de la planta tipo residencial, este departamento de 2 ambientes goza de una altura privilegiada que asegura luz natural plena, tranquilidad acústica y vistas abiertas hacia el Río de la Plata y la trama urbana.
- Orientación Noreste: La mejor orientación residencial. Recibe sol directo de mañana y mediodía, brindando excelente confort térmico y luminosidad durante todo el año sin sobrecalentamiento vespertino.
- Living - Comedor y Cocina Integrada (3,30m2 x 5,95m2): Espacio amplio, fluido y moderno, con mobiliario contemporáneo y excelente ventilación.
- Gran Balcón Terraza al Frente (5,08m2 x 1,20m2 /1,76m2): Expansión exterior de generosas dimensiones sobre Calle 149, ideal para sector de estar al aire libre.
- Dormitorio Principal 3,60m2 x 3,00m2): Con ventanal al frente, muy luminoso y con espacio proyectado para placard.
- Baño Completo (1,65m2 x 2,50m2): De diseño moderno con sanitarios y griferías de primera línea.
Calidad Constructiva y Detalles de Categoría:
- Construcción tradicional con materiales nobles y terminaciones de primer nivel.
- Carpinterías de aluminio de alta prestación con excelentes aislaciones.
- Pisos y revestimientos de primera calidad
Amenities & Lifestyle de Primer Nivel (Pisos 10 y 11):
El edificio incorpora espacios comunes pensados para el bienestar, relax y vida social:
- Piscina con Solárium en piso 11: Con deck de madera y vistas panorámicas inigualables al Río de la Plata.
- Salón de Usos Múltiples (SUM) en piso 10: Totalmente equipado para eventos y reuniones, con balcón terraza exterior.
- Sector de Parrillas: Integrado a las áreas sociales en piso 10.
- Gimnasio equipado (Icon Gym) en piso 10: Espacio para entrenamiento funcional y cardiovascular.
- Parking Bike: Espacio exclusivo y seguro para guardado de bicicletas en subsuelo.
- Local Gastronómico en PB (Icon Café): Propuesta de cafetería/resto en doble altura que jerarquiza el acceso y la vida del complejo
- Cocheras disponibles en subsuelo y planta baja.
Una oportunidad ideal tanto para vivienda permanente de categoría como para renta premium en la zona más buscada de Berazategui.
CONDICIONES COMERCIALES Y FINANCIACIÓN:
Plan a medida: Anticipo al boleto y saldo financiado en cuotas flexibles durante el transcurso de la obra.
Excelente oportunidad tanto para vivienda definitiva como para inversión con alta renta y revalorización en pozo.
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Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240. Ley 5115 - CABA: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble. Ley 5859 - CABA (aplicable únicamente a alquileres de vivienda): Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir al propietario será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Sergio Soldati – CMCPSI 6773 | CUCICBA 9733.
- Unidades: 19
- Entrega: 2027-12-01
Detalles
- Sup. Total: 45 m2
- Código: SBU176698 AP10497264
- Tipo: Departamento
- Garages: 1
- Dormitorios: 1
- Antigüedad: En construcción
- Baños: 1
- Orientación: Noroeste
- Fecha de entrega: Diciembre 2027
- Estado: Excelente
- Ambientes: 2
Servicios
- Agua Corriente
- Desagüe Cloacal
- Gas Natural
- Luz
- Pavimento
- Alumbrado público
- Agua Potable
- Red de desagües pluviales
Ambientes
- Balcón
- Cocina
- Living comedor
Comodidades
- Apto Mascotas
- Gimnasio
- Parrilla
- Cochera fija cubierta
- En Construcción
- Luminoso
- Carpinteria de Aluminio
- Doble Acristalamiento
- Propiedad Horizontal
- Calefaccion F/C
- Piscina descubierta
- Ubicación Tranquila
- Detector de Incendios
- Portero
- Estilo Moderno
- Categoría
- Amenities
Otras unidades del emprendimiento
Ubicación
Calle 149 Esq Calle 10 Piso 8 Departamento B Berazategui G.B.A. Zona Sur Berazategui
Precio de venta
USD 94.916
Oficina:
Soldati Madero
