Venta Edificio Comercial en Block, Florida / Vte. López
Av. Gral. José de San Martin al 1700
Precio de venta
USD 3.850.000
Edificio corporativo, cuyo uso actual es de “oficinas”, todo en excelente estado y de primer nivel de construcción, construido en SS, planta baja y 5 pisos.
El edificio, tiene gran potencial y múltiples posibilidades (Zonificación “C5” – Comercial / Residencia Media-Alta Densidad), de uso; por ejemplo: unidades de departamentos, institución médica, etc. Posibilidad de Local Comercial en P.B.
El edificio cuenta en planta baja con acceso principal por Av. San Martín, accediendo a un hall de recepción con seguridad. Un pasillo de distribución con dos vestuarios y una oficina al contra frente. Al fondo del terreno se levanta una construcción independiente con un gran salón comedor y sala de estar para empleados. Además, sala de seguridad y control de acceso.
En el subsuelo una oficina de 150 mts. y sala de máquinas.
En su primer piso posee un auditorio de 120 mts. de planta libre, que se accede por escalera desde planta baja y una oficina al contra frente con vistas al patio trasero. Se puede acceder a una terraza y se conecta con el comedor y sala de estar. Parrilla.
Del 2do al 4to piso, se repiten dos oficinas en semi-piso por cada planta. El hall de acceso por ascensor divide la planta en una oficina al frente de 180 mts. y al contrafrente de 195 mts. Todas las plantas cuentan con deposito, sala de racks y dos baterías de baño.
En el último piso (5to) con una última planta de oficinas de 195mts. al contrafrente.
Se adjuntan “planos” de las plantas, donde se observa que las mismas disponen de pocas columnas ( pocas divisiones de durlock/livianas).
Información básica
• 2 ascensores
• Generador propio (Grupo Electrógeno).
• Bombas Grundfos.
• Sistema contra incendio.
• Cámara de Edenor.
• Circuito Cerrado TV.
• Agua Caliente Central (Termotanque Ctral.)
• .Refrigeracion Individual F/C
• Calefaccion por Fancoil.
• Calefaccion Split.
• Control Acceso (Seguridad 24hs).
• Entrada vehicular y estacionamiento p/ 11-12 vehículos.
Todas las medidas son aproximadas
* Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240.
Ley 5115 - CABA: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble.
Ley 5859 - CABA (aplicable únicamente a alquileres de vivienda): Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir al propietario será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
Sergio Soldati – CMCPSI 6773 | CUCICBA 9733
Detalles
- Sup. Total: 4121 m2
- Código: GCO5155792
- Tipo: Edificio Comercial
- Plantas: 5
- Garages: 12
- Antigüedad: 30 Años
- Baños: 12
- Situación: Vacía
- Sup. del Terreno: 1478 m2
- Orientación: Norte
- Sup. Cubierta: 2790 m2
- Fondo: 56 mts
- Frente: 25 mts
- Uso Comercial: Si
- Sup. Descubierta: 215 m2
- Estado: Muy Bueno
- Ambientes: 20
Servicios
- Gas Natural
- Internet
- Luz
- Teléfono
- Video Cable
- WiFi
Comodidades
- Alarma
- Amoblado
- Caldera (central)
- Calefacción (central)
- Calefacción (estufa a gas)
- Cochera fija cubierta
- Ascensor de Servicio
- Agua Caliente Central
- Aire Acondicionado Central
- Aire acondicionado individual
- Apto profesional
- Jardín cubierto
- Agua caliente individual
- Calefaccion Split
Ubicación
Av. Gral. José de San Martin al 1700 Vicente López G.B.A. Zona Norte Florida
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Oficina:
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