Venta de fracción 2,5 hectáreas con casa de campo, galpón y pileta en Cardales

San Luis entre 20 de junio y Juan B. Justo Parcelas 159A, 159B y 160A

Precio de venta

USD 415.000

Venta Excepcional Quinta (ex Hotel) sobre Fracción de 2,5 Hectáreas con Casa de Campo en Los CardalesInmejorable oportunidad para adquirir tres parcelas contiguas (160A, 159B y 159A) que conforman un predio unificado de 25.798,50 m² (aprox. 2,58 hectáreas). La propiedad logra un imponente frente consolidado de 189 metros sobre la calle San Luis, zona de bajísima densidad poblacional y máxima privacidad.

Composición de la Propiedad:

Parcela 159B (12.148,50 m² - Fracción Central): Es el núcleo de la propiedad. Cuenta con un extenso parque arbolado, piscina y una sólida casa de estilo campo. La vivienda ofrece amplias áreas sociales, incluyendo un gran living-comedor y un SUM/sala de juegos (ambos con hogar a leña). Destaca por sus materiales nobles, techos de madera con vigas a la vista, pisos rústicos, habitaciones luminosas y baño completo clásico. Esta parcela tambien cuenta con una cancha de tenis abandonada.

Parcela 159A (6.825 m² - Lateral): Lote de 50 x 136,50 metros. Cuenta con una estructura tipo galpón, ideal para ser utilizada como depósito, taller, área de herramientas o infraestructura de apoyo para la residencia principal.

Parcela 160A (6.825 m² - Lateral): Lote regular de 50 x 136,50 metros, con gran arboleda. Funciona como un excelente pulmón verde para extender el paisajismo del parque principal o mantener un área de reserva natural intocable.

Entorno y Potencial:

El predio en su conjunto ofrece una escala poco frecuente en la zona, ideal para el desarrollo de una gran residencia familiar (permanente o de descanso) o un proyecto productivo de pequeña escala. El entorno promueve un modelo urbanístico enfocado en la sustentabilidad, el cuidado de la topografía natural.

Aviso Legal:

Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. de realizar cualquier operación

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Detalles

Sup. Total: 1157 m²
Código: SLA8501408
Tipo: Terreno o Lote
Antigüedad: 30 Años
Sup. del Terreno: 2.58 ha
Sup. Cubierta: 1157 m²
Fondo: 136 mts
Frente: 189 mts

Servicios

Gas Natural
Internet
Luz
Alumbrado público
WiFi
Gas Envasado

Ambientes

Cocina
Jardín
Sala de juegos

Comodidades

Apto Mascotas
Cancha de Tenis
Laundry
Parrilla
Piscina
Sala de Juegos
Arboleda Autóctona
Zona de barbacoa comunitaria

Ubicación

San Luis entre 20 de junio y Juan B. Justo Parcelas 159A, 159B y 160A Exaltacion De La Cruz G.B.A. Zona Norte Los Cardales

CORREDOR PÚBLICO ALEJANDRO MILHAS CMCPSI 4437
MARTILLERA LUCIANA BOTTINI CUCICBA 9902

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