Venta terreno en Matheu, Escobar

Entre calles Saavedra y Los Tilos.

Precio de venta

USD 240.000

¡Excelente oportunidad de inversión en Matheu, Escobar!

Este terreno en Matheu, es la inversión perfecta. Con una superficie total de 19.206 m2 y la capacidad constructiva de 31 lotes vendibles, este terreno ofrece un gran potencial para el desarrollo de proyectos residenciales o comerciales.

Ubicación estratégica:

- Ubicado en una zona en constante crecimiento, con fácil acceso a servicios y transporte público.

- A pocos minutos del centro de Escobar y de importantes rutas de acceso.

Ideal para:

- Desarrollar proyectos de viviendas unifamiliares.

- Invertir en un terreno con alto potencial de valorización.

Características del Terreno:

- Superficie Terreno: 19.206 m2.

- Ubicación: Entre calle Saavedra y calle Los Tilos.

- Nomenclatura Catastral: Circunscripción 11, Parcela 2813s.

- Partida: 49169.

- Zonificación Actual: Rb3 Zona Residencial de baja densidad ensanche de Matheu.

- Usos Permitidos:

- Tejido: F.O.S. 0.60 F.O.T. 1.00 Densidad neta 130 hab./ha, Dimensiones mínima de parcelas: Lado mínimo 12 metros. Superficie mínima: 300m2. Retiro de fondo obligatorio: (L-20)/2, siendo L el largo del terreno.

- Usos: Vivienda unifamiliar, comercio de abastecimiento diario, usos vinculados con la residencia, pequeños talleres e industrias de baja complejidad, depósitos, comercios mayoristas, restaurantes, bares y otros usos compatibles.

- Lotes vendibles posibles conformados: 31.

- Lote no vendible para Área Verde Libre y Publico: 1.

- Lote no vendible para Reserva Equipamiento Comunitario: 1.

- m2 promedio de lotes vendibles: 330m2.

Buisness Plan:

- 31 lotes vendibles. Valor aproximado de lote finalizado: USD 25.000, dando un total de USD 775.000.

- Inversión en infraestructura (instalación eléctrica, agua y cloacas), aproximadamente USD 270.000.

- Calles a ser otorgadas por la municipalidad.

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Detalles

Código: SLA6110644
Tipo: Terreno o Lote
Antigüedad: A estrenar
Sup. del Terreno: 1.92 ha
Fondo: 173 mts
Frente: 110 mts

Ubicación

Entre calles Saavedra y Los Tilos. Escobar G.B.A. Zona Norte Matheu

CORREDOR PÚBLICO ALEJANDRO MILHAS CMCPSI 4437
MARTILLERA LUCIANA BOTTINI CUCICBA 9902

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