Venta. Departamento. Duplex. 3 ambientes. Terraza. Cochera. Villa Ortuzar.

Combatientes de Malvinas al 3400

Precio de venta

USD 235.000

Expensas: $ 80.000

Venta. Departamento. Dúplex. 3 ambientes. Terraza propia y balcón aterrazado. Villa Ortuzar.

En construcción: Entrega aproximada Diciembre 2026.

Funcionalidad:

Planta Baja:

Se ingresa a hall distribuidor.

Amplia cocina.

Toillette.

Living Comedor con salida a terraza propia con parrillero y a balcón terraza al frente.

Planta Alta:

Dormitorio principal al frente con salida a balcón terraza.

Segundo dormitorio al contra frente con balcón.

Baño completo.

Moderno edificio en doble frente de 15 unidades de 1, 2 y 3 ambientes, que privilegia la iluminación y ventilación natural. Todas sus unidades dan al frente con balcones aterrazados o terrazas; destacándose las vistas abiertas tanto al frente como al contrafrente. Las áreas comunes presentan cubiertas verdes transitables y vegetación que ayuda al control térmico al tiempo que organiza la vida comunitaria en torno a jardines verticales. de hormigón armado con pisos vinílicos y buena carpintería de aluminio, barandas de hierro. Cocina integrada con mesada negra tipo granito, muebles bajo y sobre mesada y frente de placard. Algunas unidades en dúplex con baño y toilette. Dispone de cocheras en PB, un original jardín en primer piso, Co- working amoblado, terraza verde con parrillas en azotea.

Excelente ubicación entre importantes avenidas. Varias líneas de colectivos 71, 90, 113, 127, 133 y 176 y dos estaciones próximas de subte B, De los Incas y Echeverria. Zona de bancos, heladerías y centros médicos con nuevos desarrollos inmobiliarios.

DESCRIPCIÓN

ESTRUCTURA

Aislamiento térmico/ahorro energético

CIELORRASO

cielorraso suspendido placa de yeso SID

cielorraso suspendido placa de yeso RH

cielorraso de hormigón

PISOS Y SOLADOS

Alisado de cemento en pasillos

Cerámica 31x53 en baños

Baldosas de hormigón en terrazas

Cubierta verde transitable en terraza común 1 piso y terraza ultimo piso.

Pvc vinilico marca Oliver

Zócalos de madera

REVESTIMIENTOS

Cerámicos

CARPINTERÍA

Perfil de aluminio anodizado Aluar, línea madera o similar.

Vidrios DVH, barandas de hierro.

Puerta de acceso tipo blindex.

PINTURAS

Pinturas látex interior y tipo revear para exterior.

INSTALACIÓN SANITARIA

Instalación sanitaria, cloacal con pvc, junta elástica.

Instalación de biodigestores para residuos cloacales.

Agua fría y caliente, termofusión IPS o similar

INSTALACIÓN ELÉCTRICA

Tomacorrientes por ambientes, de tv y tel.

Tomacorrientes para aire acondicionado frio/calor

INSTALACIÓN SANITARIA

Artefactos tipo Bari de Ferrum o similar

Grifería Peirano Mallorca o similar

MUEBLES Y MESADAS

Mesada tipo granito gris mara o similar.

Mueble de cocina bajo y sobre mesada de madera aglomerada 18 mm

Frente de placard madera aglomerada 18mm

PRE INSTALACIÓN PARA A/A FRIO CALOR

TERMOTANQUE ELÉCTRICO INDIVIDUAL

Fecha de entrega estimada: Diciembre 2026

*Para mayor información consúltenos.

* Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240

* Se requiere identificación para Ingresar*Para mayor información consúltenos.

Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 *

* Se requiere identificación para Ingresar.

Leandro Soldati CUCICBA 1544

Sergio Soldati CMCPSI 6773

Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240.
Ley 5115 - CABA: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble.
Ley 5859 - CABA (aplicable únicamente a alquileres de vivienda): Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir al propietario será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Sergio Soldati – CMCPSI 6773 | CUCICBA 9733.

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Detalles

Sup. Total: 110 m²
Código: SAP6812848
Tipo: Departamento
Plantas: 2
Garages: 1
Dormitorios: 2
Antigüedad: En construcción
Baños: 2
Situación: Vacía
Toilettes: 1
Orientación: Noreste
Sup. Cubierta: 70 m²
Uso Comercial: Si
Sup. Descubierta: 14 m²
Estado: Excelente
Sup. Semicubierta: 26 m²
Ambientes: 3

Servicios

Agua Corriente
Internet

Ambientes

Balcón
Cocina
Lavadero
Living comedor
Terraza
Toilette

Comodidades

Apto Mascotas
Cochera fija cubierta
En Construcción
Luminoso
Doble Acristalamiento
Ascensor de Servicio
Accesibilidad C/ Movilidad Reducida
Apto profesional
Parrillero individual en Apartamento

Ubicación

Combatientes de Malvinas al 3400 Villa Ortuzar Capital Federal

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