Venta departamento de 4 ambientes Martinez con dependencia, cochera y 2 bauleras

Arenales al 2146

Precio de venta

USD 385.000

Expensas: $ 528.000

PISO de 4 Ambientes con dependencia, Cochera, 2 Bauleras y 2 Terrazas Privadas en Martínez – Arenales al 2100

Un Piso Exclusivo, una propiedad pensada para quienes priorizan amplitud y privacidad

Ubicado en una de las zonas más buscadas de Martínez, en el Partido de San Isidro, este piso combina ubicación, amplitud y funcionalidad. A metros de la estación de tren Martínez (ramal Retiro–Tigre) y a solo dos cuadras de Av. Santa Fe, en un entorno con excelente conectividad, cercanía a espacios verdes, propuesta gastronómica, colegios y el río.

La propiedad cuenta con acceso por ascensor con entrada privada directa al quinto piso.

Dispone de 127,30 m² cubiertos, complementados por Dos terrazas privadas que suman 106,54 m², además de un cómodo jardín de invierno o playroom.

Su distribución es funcional y bien diferenciada:

Al ingresar desde el ascensor hacia la derecha, se desarrolla el sector social: amplio living comedor con pisos de parquet y grandes ventanales, que aportan excelente luminosidad y salida a una de las terrazas con vista abierta sobre la calle Arenales. Este ambiente cuenta con aire acondicionado frío/calor. En este sector también se encuentra el toilette de recepción y el dormitorio principal en suite, con placares empotrados, salida a la terraza y equipo de aire frío/calor.

La cocina cuenta con alacenas en alto y bajo mesada, dependencia de servicio con baño y lavadero independiente, con doble circulación que permite un acceso cómodo desde el área de servicio.

Hacia la izquierda del ingreso se ubica el sector privado: dos dormitorios con placares embutidos que comparten un baño completo. Uno de ellos tiene salida a la segunda terraza, mientras que el otro conecta con el playroom.

La unidad se completa con UNA Cochera fija y Cubierta, y Dos bauleras, un diferencial clave en la zona.

Una propiedad con excelente distribución, amplios espacios exteriores propios y el valor agregado de ser un piso único en una ubicación estratégica.

El edificio cuenta con 4 pisos, con 2 unidades por planta, y este último nivel corresponde a un piso exclusivo, lo que garantiza mayor privacidad y tranquilidad.

Expensas Agosto 2026 $ 528000

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* Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240.
Ley 5115 - CABA: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble.
Ley 5859 - CABA (aplicable únicamente a alquileres de vivienda): Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir al propietario será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Sergio Soldati – CMCPSI 6773 | CUCICBA 9733

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Detalles

Sup. Total: 252 m²
Código: SAP7898535
Tipo: Departamento
Garages: 1
Dormitorios: 3
Antigüedad: 33 Años
Baños: 2
Situación: Habitada
Toilettes: 1
Orientación: Oeste
Sup. Cubierta: 127 m²
Sup. Descubierta: 125 m²
Estado: Bueno
Ambientes: 4

Servicios

Agua Corriente
Desagüe Cloacal
Gas Natural
Luz
Alumbrado público

Ambientes

Baulera
Cocina
Comedor Diario
Lavadero
Living comedor
Palier (común)
Terraza
Toilette
Dependencia
Dependencia con baño

Comodidades

Laundry
Cochera fija cubierta
Perimetral
Luminoso
Persianas
Termotanque Individual
Entrada de Servicio
Ascensor de Servicio
Propiedad Horizontal
Portón Levadizo
Baulera Individual
Calefaccion F/C
Ventanas de aluminio
Ubicación Tranquila
Aire acondicionado individual
Parquet
Calefacción individual
Palier privado
Lavarropas
Lavavajilla
Escaleras Emergencia
Cocina propia

Ubicación

Arenales al 2146 San Isidro G.B.A. Zona Norte Martinez

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