Venta de 2 Parcelas contiguas de 17,85 has. totales en Plomer, General Las Heras

Fracción de Campo / Chacras en Venta en Bloque – 17,85 Hectáreas | Plomer, General Las Heras, PBA
Oportunidad inmobiliaria y productiva conformada por dos parcelas contiguas que totalizan 17,85 hectáreas (178.528 m²) en el entorno inmediato de la localidad de Plomer, Partido de General Las Heras. Por su escala regular, frente sobre camino rural afirmado y cercanía al casco urbano de Plomer, representa una fracción versátil tanto para explotación agropecuaria intensiva, haras o polo, como para desarrollo de chacras o inversión patrimonial de fin de semana con excelente conectividad hacia los accesos del Gran Buenos Aires.

• Estructura Catastral y Superficies:
o Superficie total en bloque: 17,85 hectáreas (178.528 m² totales registrados ante Catastro de la Provincia de Buenos Aires).
o Jurisdicción: Partido 41 (General Las Heras).
o Nomenclatura catastral general: Circunscripción 7, Sección B, Quinta 1, Fracción 1.
o Parcela 1: Partida 353, con una superficie de terreno de 89.264 m² (8,93 ha).
o Parcela 2: Partida 5178, con una superficie de terreno de 89.264 m² (8,93 ha).
o Ambas parcelas forman un rectángulo uniforme, simétrico y perfectamente integrado, lindero al parcelamiento de quintas y manzanas residenciales de Plomer.

• Ubicación, Entorno y Conectividad:
o Localización: Plomer, Partido de General Las Heras, Provincia de Buenos Aires (B1733).
o Accesibilidad: Frente directo sobre camino rural / continuación del Acceso a Plomer, garantizando circulación fluida y tránsito permanente durante todo el año.
o Entorno y Dinámica: Se encuentra a pocos metros del entramado urbano de Plomer, combinando la tranquilidad de un paisaje rural abierto con la proximidad inmediata a servicios, tendido eléctrico y accesos troncales (Ruta Provincial 6 y Ruta Nacional Gral. Rodríguez - Marcos Paz).

• Aptitud Productiva y Potencial de Desarrollo:
o Aptitud de Suelo: Tierras de la pampa ondulada aptas para agricultura periurbana, pasturas implantadas, forrajes o verdeos estacionales, así como cría y recría ganadera.
o Destino y Usos: Perfil ideal para el desarrollo de casa de campo con parque arbolado, haras/actividades ecuestres, quinta de producción intensiva o subdivisión en fracciones menores/chacras dada su ubicación estratégica inmediata a la trama de Plomer.
o Topografía: Relieve parejo con suave pendiente natural hacia la cuenca del Arroyo Durazno, asegurando piso firme y drenaje eficiente.

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CORREDOR PÚBLICO ALEJANDRO MILHAS CMCPSI 4437 MARTILLERA LUCIANA BOTTINI CUCICBA 9902