Terreno en venta | Tucumán 500 | Microcentro | Prefactibilidad urbanística disponible

OPORTUNIDAD DE DESARROLLO | TUCUMÁN 555 | MICROCENTRO | DISTRITO DE INTELIGENCIA ARTIFICIAL

Una oportunidad excepcional para desarrolladores e inversores que buscan posicionarse en uno de los sectores con mayor potencial de transformación de la Ciudad de Buenos Aires.

Ubicado sobre Tucumán 500, contiguo al emblemático Hotel Claridge, este activo combina una localización estratégica dentro del tradicional centro porteño con el impulso generado por su incorporación al recientemente creado Distrito de Inteligencia Artificial de la Ciudad, orientado a atraer empresas tecnológicas, innovación, talento e inversiones.

La propiedad cuenta con una superficie aproximada de 270 m² y dispone de un Estudio de Prefactibilidad Urbanística ya realizado, que estima una capacidad de desarrollo de aproximadamente 1.956 m² edificables y 1.643 m² vendibles, brindando al inversor una base técnica sólida para el análisis del proyecto.

Su ubicación privilegiada, en un entorno de hoteles internacionales, edificios corporativos, oficinas, servicios, transporte público y los principales corredores del Microcentro, permite proyectar múltiples alternativas de desarrollo.

Potenciales destinos

Hotel o ampliación hotelera.

Hotel boutique.

Apart hotel.

Residencias con servicios.

Coliving.

Oficinas corporativas.

Sede para empresas de tecnología e inteligencia artificial.

Edificio de usos mixtos.

Renta institucional.

El inmueble no posee protección patrimonial propia, circunstancia que amplía las posibilidades de desarrollo arquitectónico, respetando la normativa urbanística vigente.

El proyecto del Distrito de Inteligencia Artificial, (presentado en la legislatura para su aprobación), incorporará un nuevo factor de valorización para este sector de la Ciudad, fortaleciendo su atractivo para empresas vinculadas a la innovación, la economía del conocimiento y el desarrollo tecnológico.

Se encuentra disponible para interesados calificados la siguiente documentación técnica:

Estudio de Prefactibilidad Urbanística.

Análisis de edificabilidad.

Estimación de superficies.

Documentación catastral y dominial.

Información urbanística complementaria.

Una oportunidad de características poco frecuentes en el mercado para desarrollar un proyecto de alto valor agregado en uno de los puntos de mayor proyección de la Ciudad de Buenos Aires.



Valeria Soldati -CUCICBA- Mat. Nº 7305
Valeria Soldati - CMCPSI - Mat. Nº 6818