Terreno de 1,9 hectáreas con casa y pileta en Los Cardales - venta

San Luis entre 20 de junio y Juan B Justo

Precio de venta

USD 340.000

Chacra de 1,9 Hectáreas con Residencia de Estilo Campo y Piscina (961 m² Construidos) en Los Cardales – Parcelas 159b y 160a

Fracción integrada de 18.973,50 m² compuesta por dos parcelas contiguas con frente sobre calle San Luis, emplazada en el entorno natural, agreste y de baja densidad característico del desarrollo sustentable "El Hornero de Cardales". Una propiedad que articula una escala territorial de casi dos hectáreas con una sólida construcción residencial de corte tradicional y parque consolidado.

• Estructura Catastral y Superficies:
o Superficie total: 18.973,50 m² (~1,9 hectáreas).
o Parcela 159b (Casco principal): 12.148,50 m² (89,00 m de frente sobre calle San Luis x 136,50 m de fondo). Aloja la vivienda principal, galerías y construcciones auxiliares registradas.
o Parcela 160a (Sector piscina y parque): 6.825,00 m² (50,00 m de frente sobre calle San Luis x 136,50 m de fondo). Lindera continua hacia el oeste, donde se ubica el área de piscina y solárium.
o Frente lineal consolidado: 139,00 metros totales sobre calle San Luis por 136,50 metros de fondo regular.
o Metros construidos declarados: 961 m² totales entre sectores cubiertos, semicubiertos y dependencias anexas.

• Detalles de la Vivienda y Mejoras:
o Arquitectura y Terminaciones: Construcción tradicional con techos de madera en vigas a la vista, sectores con bovedilla de ladrillo a la vista, aberturas rústicas de época con herrería de seguridad integral y pisos cerámicos coloniales de alto tránsito.
o Área Social: Living-comedor principal de gran volumen con hogar a leña central; salón de usos múltiples / sala de juegos independiente (espacio para billar y estar) equipado con un segundo hogar a leña.
o Área Privada y Servicios: Dormitorios amplios y luminosos con vistas directas al parque; baños completos de estilo clásico con ventilación natural y artefactos tradicionales.
o Sector Exterior y Recreativo: Parque perimetral totalmente arbolado que asegura privacidad; piscina formal emplazada en la Parcela 160a y amplio margen de suelo libre apto para anexar caballerizas, canchas de deporte, huerta orgánica o nuevos módulos constructivos.

• Entorno: Zona de chacras y quintas residenciales planificada bajo premisas de preservación del paisaje, tranquilidad rural y tendido de servicios subterráneos proyectados, ideal tanto para residencia permanente como para quinta de fin de semana con escala de campo.

Aviso Legal:

Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. de realizar cualquier operación

CORREDOR PÚBLICO ALEJANDRO MILHAS CMCPSI 4437 MARTILLERA LUCIANA BOTTINI CUCICBA 9902

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Detalles

Sup. Total: 961 m²
Código: SLA10338767
Tipo: Terreno o Lote
Antigüedad: A estrenar
Sup. del Terreno: 18.94 ha
Sup. Cubierta: 961 m²
Fondo: 136 mts
Frente: 139 mts

Servicios

Agua Corriente
Gas Natural
Luz
Alumbrado público
Agua Potable

Ambientes

Cocina
Jardín
Sala de juegos

Comodidades

Apto Mascotas
Laundry
Parrilla
Piscina
Juegos para niños
Arboleda Autóctona
Terreno apto para cultivo

Ubicación

San Luis entre 20 de junio y Juan B Justo Exaltacion De La Cruz G.B.A. Zona Norte Los Cardales

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