Oficina en Venta con excelente Renta en Catalinas - Retiro

Paraguay al 300 esquina L.N. Alem

Precio de venta

USD 260.000

Expensas: $ 960.000

Oficina en Venta con renta del 7% anual en Retiro, frente a Catalinas y en elegante edificio de 15 plantas con su frente vidriado.

Excelente locatario con contrato renovado, por tercera vez, hasta diciembre de 2026.

Ubicación: Paraguay esquina L.N. Alem. La calle Paraguay fue intervenida por el Gobierno de la CABA transformándola en semipeatonal, reduciendo el tránsito y la contaminación sonora, nivelando sus veredas e incorporando más de 800m2 de área verde, mejorando así las condiciones ambientales del entorno de trabajo

Características:

- Climatización: frío/ calor por Fancoil

- Cielorraso: techo de placas intercambiables de 60x60 ignífugas y 50 paneles Leds de 60 x 60, detectores de humo

- Cableado: pisoducto de 3 vías.

Medios de transporte:

- A metros de la nueva estación "Catalinas" de la línea "E" de Subterráneos y del Metrobús de la Av. L.N. Alem.

- Líneas de colectivos: 4, 5, 6, 7, 9, 20, 22, 23, 26, 28, 33, 45, 50, 56, 61, 62, 70, 74, 75, 91, 92, 93, 99, 100, 101, 106, 108, 109, 115, 126, 129, 130, 132, 140, 143, 150, 152, 180, 195.

Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación.
La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs).

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Detalles

Sup. Total: 200 m²
Código: SOF6313336
Tipo: Oficina
Garages: 1
Antigüedad: 23 Años
Baños: 3
Situación: Habitada
Orientación: Norte
Sup. Cubierta: 200 m²
Uso Comercial: Si
Ambientes: 3
Apto para Credito: Si

Servicios

Agua Corriente
Desagüe Cloacal
Gas Natural
Internet
Luz
Pavimento
Teléfono
Encargado

Ambientes

Cocina
Oficina

Comodidades

Cámaras de Seguridad
Cochera fija cubierta
Ascensor de Servicio
Apto profesional
Seguridad 24Hs
Apto comercial

Ubicación

Paraguay al 300 esquina L.N. Alem San Nicolás Capital Federal

CORREDOR PÚBLICO ALEJANDRO MILHAS CMCPSI 4437
MARTILLERA LUCIANA BOTTINI CUCICBA 9902

Precio de venta
USD 700.000

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Precio de venta
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1 Baño
Sup. Total 500 m²

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Precio de venta
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Sup. Total 166 m²

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Precio de venta
USD 340.000

Expensas: $ 520.000

Precio de venta