Oficina
Paraná al 1400
Precio de alquiler
$ 1.300.000
Oficina en Planta Dividida en Esquina Estratégica – La Lucila, Vicente LópezUbicación: Av. Maipú y Paraná (Primer Piso, Esquina).
Descripción del Inmueble:
Funcional espacio de 80 m² aprox. subdividido en gabinetes/habitaciones, ideal para desarrollo profesional o corporativo de uso interno. Ubicado en una esquina comercial estratégica de La Lucila, cuenta con una entrada independiente sobre la calle Paraná que garantiza un acceso privado y cómodo.
La propiedad ofrece una luminosidad excepcional gracias a sus amplios ventanales con vista tanto a la Av. Maipú como a Paraná, complementada por una moderna puerta vidriada en el ingreso al primer piso que aporta un aspecto profesional y acogedor. El sector de servicios dispone de 4 toilettes.
Especificaciones Técnicas y Condiciones:
Distribución: Planta compartimentada en gabinetes / oficinas privadas.
Núcleo sanitario: Dos toilettes propios.
Potencial de ampliación: Este espacio se puede complementar de forma ideal anexando una planta contigua también disponible de 80 m², que consiste en un gran salón abierto con dos baños adicionales.
Contrato: Comercial, bajo condiciones a consultar.
Rubros y Habilitaciones Permitidas:
Debido a las normativas municipales de la zona para esta tipología de planta, el inmueble está destinado exclusivamente a actividades puertas adentro (sin atención al público en general ni flujo abierto de personas).
Apto para habilitar:
Oficinas internas o corporativas.
Uso administrativo cerrado / Back office.
Depósitos comerciales o archivos.
Rubros excluidos (No apto debido a regulaciones de habilitación):
Locales comerciales o instituciones con atención al público.
Centros de salud (clínicas, consultorios médicos u odontológicos).
Centros de estética con flujo abierto de clientes.
Instituciones educativas.
Atención a población vulnerable.
Las condiciones del contrato se encuentran a disposición. Si deseas recibir más detalles, coordinar una visita o realizar alguna consulta, ¡estoy a tu entera disposición para ayudarte!
* Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240.
Ley 5115 - CABA: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble.
Ley 5859 - CABA (aplicable únicamente a alquileres de vivienda): Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir al propietario será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
Sergio Soldati – CMCPSI 6773 | CUCICBA 9733
Detalles
- Sup. Total: 97 m2
- Código: SOF7906242
- Tipo: Oficina
- Plantas: 1
- Antigüedad: 50 Años
- Toilettes: 4
- Orientación: Este
- Sup. Cubierta: 84 m2
- Sup. Semicubierta: 12 m2
- Ambientes: 6
Servicios
- Agua Corriente
- Desagüe Cloacal
- Gas Natural
- Luz
- Alumbrado público
- Agua Potable
Ambientes
- Cocina
- Toilette
Comodidades
- Luminoso
- Apto comercial
Ubicación
Paraná al 1400 Vicente López G.B.A. Zona Norte Olivos
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