Lote/Terreno - Saavedra-Oportunidad

Muy buen lote ubicado en el corazón del barrio de Saavedra.
Ideal para edificio de baja densidad. A solo unos pasos encontramos:
Establecimiento educativos privados, senderos escolares, se encuentra dentro de la red de ciclovías, red vial, muy buenos accesos, hacia Caba y Provincia de Buenos Aires, red de cámaras de seguridad, Hospitales generales, espacios verdes al alcance, deportes, esparcimiento, gastronomía, estaciones de servicio.
Superficie vendible 1.005 metros.
Plaza 4000 Identificador Catastral: 55-226-007
Área: 375 m2
Frente: 8,53 m Fondo: 43,28 m
Ancho de calle: 17,32 m
Manzana atípica: NO
Ley 3056 – Edificio anterior a 1941: SI
Protección APH: Desestimado
Ley de Pasajes: NO
Otra afectación: Inmueble en parcela lindera 006 y 008 supera altura de distrito.
Distrito: Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 2 (U.S.A.B.2)
Área de Media Mixtura de Usos del Suelo 3: Corresponde a las áreas y corredores destinados a
residencia, depósitos, siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de mediana
afluencia.
Tipología: Entre medianeras
Altura máxima: 11,20 m
LFI=LIB: 22,54 m
Basamento: NO
Subsuelo: Entre L.O. y la L.I.B. se podrá edificar subsuelo según el artículo 6.6.
Retiro LDP de fondo: 4 m (distancia mínima no edificable desde la línea divisoria de fondo de
parcela para conformar espacio urbano en U.S.A.B.2 No se admiten salientes)
Planta baja: 2,60 m (altura mínima la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros
ocho metros de fondo contados desde la L.O. con excepción de rampas vehiculares y escaleras)
Morfología permitida: PB + 3 pisos + 1 retiro
Propuesta de completamiento de tejido:
Parcela lindera 006: PB + 6 pisos + 2 retiros
Parcela lindera 008: PB + 4 pisos + 2 retiros
Sup. vendible estimada: 1.005 m2
Sup. construible: 1.480 m2.

* Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240.
Ley 5115 - CABA: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble.
Ley 5859 - CABA (aplicable únicamente a alquileres de vivienda): Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir al propietario será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Sergio Soldati – CMCPSI 6773 | CUCICBA 9733