Local comercial en corredor Holmberg
Holmberg al 2400
Precio de venta
USD 440.000
¡IMPERDIBLE! Amplio Local Comercial de Categoría en el Corazón de DoHo (Villa Urquiza)
Ubicación Premium: Blanco Encalada (entre Holmberg y Donado), Barrio Parque Donado-Holmberg. Emplazado en el nuevo corredor urbano de 13 manzanas: un área parquizada de vanguardia, residencial de alta gama y con excelente conectividad.
???? El Local y sus Características
Superficie Total: 242,89 m² cubiertos.
Distribución en 2 Plantas:
Planta Baja: 140,21 m² (Espacio amplio, dinámico y con gran visibilidad).
Primer Piso: 102,68 m² (Ideal para oficinas, depósito o ampliación de salón).
Distribución Interna: 4 baños en total ( unos adaptado para personas con movilidad reducida, otro para hombres y otro para mujeres).
Antigüedad: Solo 7 años (Edificio moderno, excelente estado de conservación).
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Gran Impacto Visual: Espectaculares ventanales de piso a techo sobre la calle Blanco Encalada y un imponente hall de acceso de doble altura. Ideal para exhibición, cartelería y excelente entrada de luz natural.
Doble Acceso Funcional: Cuenta con entrada independiente directa desde la calle y un segundo acceso a través del interior del edificio.
Conectividad Interna Premium: Equipado con ascensor y montacargas propio para una logística y circulación impecables entre ambas plantas.
Cocheras Disponibles: Posibilidad de adquirir cocheras en el edificio a u$s 25.000.
???? Amenities y Seguridad del Edificio
El local se encuentra en un complejo de máxima categoría que cuenta con:
Seguridad: Monitoreo con cámaras de última generación con ángulo de 360° y servicio de seguridad nocturna.
Amenities Premium: Piscina, parrillas, solárium y laundry.
???? Ubicación Estratégica y Entorno:
El local está ubicado en una zona totalmente consolidada, segura y de gran nivel socioeconómico:
Entorno y Seguridad Barrial: Área parquizada integrada al corredor, con bici-sendas, polideportivo, cámaras de seguridad urbanas y cercanía a importantes embajadas. Colegios de prestigio como el San Patrick School.
Conectividad y Medios de Transporte: * A solo 7 cuadras de la Línea B de Subte (Estación Juan Manuel de Rosas / Echeverría).
Próximo a las estaciones de tren Drago y Coghlan (Línea Mitre).
Múltiples líneas de colectivos y accesos rápidos.
Llamnos y coordinamos una visita!
* Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240. Ley 5115 - CABA: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble. Ley 5859 - CABA (aplicable únicamente a alquileres de vivienda): Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir al propietario será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Sergio Soldati – CMCPSI 6773 | CUCICBA 9733
Detalles
- Sup. Total: 242 m2
- Código: SLO8439490
- Tipo: Local Comercial
- Antigüedad: 7 Años
- Baños: 4
- Orientación: Suroeste
- Sup. Cubierta: 242 m2
- Uso Comercial: Si
- Estado: Excelente
- Ambientes: 1
Servicios
- Desagüe Cloacal
- Gas Natural
- Internet
- Luz
- Teléfono
- Video Cable
- Alumbrado público
- WiFi
- Agua Potable
Ambientes
- Cocina
- Oficina
Comodidades
- Cámaras de Seguridad
- Luminoso
- Accesibilidad C/ Movilidad Reducida
- Calefaccion F/C
- Aire acondicionado individual
- Apto profesional
- Apto comercial
Ubicación
Holmberg al 2400 Villa Urquiza Capital Federal
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