Excelente y moderno Local !!

Chile al 400

Precio de venta

USD 210.000

Expensas: $ 782.000

LOCAL EN ALQUILER O VENTA.

ALQUILER: $ 1.900.000 mensuales con aumentos trimestrales por IPC + Expensas.
* Contrato a 3 años
* Últimos 6 meses de facturación / 2 balances
* Garantía: Seguro de Caución o Garantía Propietaria

El Local se entrega con trabajos recien realizados de:
Pintura antideslizante de 1ra calidad, arreglo de baños, drenaje, puertas, apertura escalera delantera con barandas nuevas.
Reparación de paredes, se cambiaron + de 60 placas de durlok, masillado, conexión de iluminación, cambiado y altura
de bombas de achique automatizadas y drenajes

Excelente oportunidad para establecer tu negocio en San Telmo / Monserrat, una zona turística y activa de Capital Federal.
Este local comercial totalmente renovado, ofrece:
PB: Planta de 126.42 m2, ideal para comercio, con cocina amplia y baños diferenciados para hombres y mujeres.

Entrepiso: De 27.34 m2, encontrarás un espacio iluminado perfecto para oficinas o reuniones.
Sótano: De 140.90 m2, es ideal para depósito o sala de estudios, cursos, máquinas.

Un Local muy versátil, que cuenta con cortina eléctrica, toda la conexión eléctrica nueva, agua corriente, gas natural
La propiedad, con una superficie total de 279.15 m2, es apta para uso profesional y accesible para personas con movilidad reducida.

No te pierdas ésta oportunidad única por metros y ubicación estratégica!!

* Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240. Ley 5115 - CABA: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble. Ley 5859 - CABA (aplicable únicamente a alquileres de vivienda): Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir al propietario será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Sergio Soldati – CMCPSI 6773 | CUCICBA 9733

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Detalles

Sup. Total: 270 m²
Código: SLO7449833
Tipo: Local Comercial
Plantas: 2
Antigüedad: 40 Años
Baños: 4
Situación: Vacía
Sup. Cubierta: 270 m²
Uso Comercial: Si
Sup. Descubierta: 8 m²
Estado: Muy Bueno
Ambientes: 4

Servicios

Agua Corriente
Desagüe Cloacal
Gas Natural
Internet
Luz
Pavimento
Teléfono
Alumbrado público
WiFi
Agua Potable

Ambientes

Cocina
Oficina
Sotano

Comodidades

Accesibilidad C/ Movilidad Reducida
Apto profesional

Ubicación

Chile al 400 Monserrat Capital Federal

Precio de venta
USD 265.000

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