Edificio Antiguo de Gran Categoría - Barracas
Piedras 1600
Precio de venta
USD 599.000
¡Gran oportunidad en Barracas! Este impresionante edificio comercial está ubicado en el límite de San Telmo, a pocos metros de Boulevard Caseros, y ofrece una versatilidad excepcional, ideal para institutos, universidades, estudios, pymes, hostels, y más.
Construido sobre un terreno propio de 8,66 x 30,95 metros, el edificio se despliega en tres plantas con patios internos y una terraza. Durante su proceso de reciclado y puesta en valor, se respetaron las características arquitectónicas originales, como los pisos de pinotea, ventanales de vidrio repartido, y carpinterías de hierro y madera antigua. Un ejemplo de construcción de categoría, con materiales nobles y techos de aproximadamente 4 metros de altura, destaca por sus pisos de taracea de maderas nobles, ventanas francesas a semi-balcones, y una abundante luz natural.
En la planta superior, junto a la cocina, se encuentra un espacio con parrilla y horno de barro, ideal para eventos o reuniones. La belleza de su fachada ha sido reconocida al ser declarada patrimonio histórico de la ciudad. Su entrada, con un portón francés, da acceso a un amplio espacio para estacionamiento.
La ubicación es excelente, a metros de Av. Caseros, con impuestos al día y documentación en regla. Este edificio es perfecto para instituciones, hoteles, embajadas, sindicatos, obras sociales, o para su subdivisión en unidades de departamentos. Permite usos como hostel, hotel boutique, gastronomía y otros aprobados por el código local.
Servicios disponibles incluyen agua corriente, cloaca, gas natural, internet, electricidad, pavimento, teléfono y cable. Además, cuenta con aire acondicionado individual, alarma, accesibilidad para movilidad reducida, y es apto para uso comercial y profesional. Con 99 años de historia, este edificio no solo ofrece una ubicación estratégica sino también un espacio lleno de potencial.
* Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240.
Ley 5115 - CABA: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble.
Ley 5859 - CABA (aplicable únicamente a alquileres de vivienda): Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir al propietario será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
Sergio Soldati – CMCPSI 6773 | CUCICBA 9733
Detalles
- Sup. Total: 566 m2
- Código: SCO1132052
- Tipo: Edificio Comercial
- Plantas: 3
- Garages: 2
- Antigüedad: 99 Años
- Baños: 5
- Situación: Habitada
- Sup. del Terreno: 268 m2
- Orientación: Oeste
- Sup. Cubierta: 566 m2
- Uso Comercial: Si
- Sup. Descubierta: 18 m2
- Ambientes: 16
Servicios
- Agua Corriente
- Desagüe Cloacal
- Gas Natural
- Internet
- Luz
- Pavimento
- Teléfono
- Video Cable
Ambientes
- Baulera
- Biblioteca
- Cocina
- Escritorio
- Galería
- Hall
- Lavadero
- Oficina
- Patio
- Sotano
Comodidades
- Alarma
- Parrilla
- Cochera fija cubierta
- Luminoso
- Accesibilidad C/ Movilidad Reducida
- Aire acondicionado individual
- Apto profesional
- Apto comercial
Ubicación
Piedras 1600 Barracas Capital Federal
Precio de venta
USD 599.000
Oficina:
Soldati Libertador
Esteban Rodriguez Bugada
Av. del Libertador 742 Piso 5
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