Depósito o salón

Paraná al 1400

Precio de alquiler

$ 1.000.000

Excelente Planta Libre en Esquina Estratégica – La Lucila, Vicente LópezUbicación: Av. Maipú y Paraná (Primer Piso, Esquina).

Descripción del Inmueble:

Luminosa planta abierta de 80 m² totales (10 x 8 m) ubicada en una zona comercial altamente estratégica de La Lucila. Cuenta con una entrada totalmente independiente sobre la calle Paraná, lo que garantiza privacidad, independencia y un cómodo acceso. El espacio se destaca por su excelente iluminación natural gracias a sus amplios ventanales orientados a la calle. Dispone además de un sector de servicios de 8 m² (4 x 2 m) que incluye dos toilettes y una kichenette.

Especificaciones Técnicas y Condiciones:

Medidas: Planta libre de 10 x 8 m (incluye núcleo sanitario/cocina de 4 x 2 m).

Contrato: Comercial, por un plazo mínimo de 3 años.

Potencial de ampliación: Existe la posibilidad de complementar este espacio anexando un módulo contiguo disponible de aproximadamente 80 m², actualmente dividido en gabinetes.

Rubros y Habilitaciones Permitidas:

Debido a las características reglamentarias del acceso y la planta, el inmueble está orientado exclusivamente a actividades puertas adentro (sin atención al público en general ni flujo abierto de personas).

Apto para habilitar:

Oficinas internas / corporativas.

Uso administrativo cerrado.

Depósitos comerciales o archivos.

Rubros excluidos (No apto):

Locales comerciales o instituciones con atención al público.

Centros de salud (clínicas, consultorios médicos).

Instituciones educativas.

Centros de atención para población vulnerable.

Las condiciones del contrato se encuentran a disposición para ser consultadas. Si deseas recibir más detalles, coordinar una visita o realizar alguna pregunta, ¡estoy a tu disposición para ayudarte!

* Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240.
Ley 5115 - CABA: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble.
Ley 5859 - CABA (aplicable únicamente a alquileres de vivienda): Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir al propietario será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Sergio Soldati – CMCPSI 6773 | CUCICBA 9733