Departamento Venta 4 Ambientes Retiro Cochera Muy Luminoso

Av.Cordoba al 400

Precio de venta

USD 187.000

Expensas: $ 60.000

Departamento Venta 4 ambientes Retiro Opcion Oficina Comercial

Ubicación estratégica y corporativa de primer nivel sobre Av. Córdoba, entre San Martín y Reconquista, a solo una cuadra de Galerías Pacífico y Peatonal Florida y 100 metros de Leandro N Alem, situado en el reconocido Edificio Catalinas, esta oficina destaca por su versatilidad, luz natural y comodidad para recibir clientes

Distribucion y Comodidades:

Área de trabajo (Open Space): Ingreso a un gran salón principal de planta libre, ideal para ubicar múltiples puestos de trabajo o bien para configurar un amplísimo living-comedor.

Sala de reuniones: El salón cuenta con una división vidriada (totalmente removible si se desea integrar el espacio) que configura un ambiente privado con puerta y salida a un patio inerno.

Despachos privados / Dormitorios: Posee otros dos despachos o salas cerradas independientes. Uno de ellos cuenta con baño privado en suite, ideal para dirección o como dormitorio principal.

Sanitarios y servicios: La propiedad cuenta con 3 baños en total (2 toilettes en el área del gran salón y 1 en el despacho principal). Además, dispone de una cocina funcional (tipo kitchenette) con el espacio perfecto para el uso diario de la oficina.

Luminosidad: Todos los ambientes poseen amplios ventanales, lo que garantiza ingreso de luz natural constante durante toda la jornada de trabajo.

Acceso: Doble puerta de ingreso que otorga mayor jerarquía y seguridad

Edificio: El valor de publicación incluye una cochera propia para la oficina y baulera. Adicionalmente el edificio posee disponibilidad de cocheras, un valor agregado fundamental en la zona del microcentro que facilita enormemente el acceso y estacionamiento tanto para el personal como para los clientes.

Apto Vivienda / Oportunidad de Refuncionalización: El reglamento permite el uso residencial. Con una actualización arquitectónica en la zona de sanitarios (para incorporar duchas) y en la cocina, esta planta tiene un enorme potencial para convertirse en un departamento de amplias dimensiones en pleno centro.

Servicios y Expensas

Aire acondicionado en todos los ambientes.

Caldera individual.

Seguridad 24hs.

Expensas: $ 610.000.

Las imágenes amobladas son renders ilustrativos generados por IA para mostrar posibles opciones de diseño y distribución

¿Querés conocer todo el potencial de esta propiedad? Comunicate con nosotros para coordinar una visita personalizada.

Valeria Soldati -CUCICBA- Mat. Nº 7305
Valeria Soldati - CMCPSI - Mat. Nº 6818

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Detalles

Sup. Total: 106 m²
Código: SAP9875122
Tipo: Departamento
Plantas: 1
Garages: 1
Antigüedad: 40 Años
Baños: 3
Situación: Vacía
Toilettes: 1
Sup. Cubierta: 97 m²
Uso Comercial: Si
Estado: Bueno
Ambientes: 4

Servicios

Agua Corriente
Desagüe Cloacal
Gas Natural
Luz
Pavimento
Alumbrado público
Agua Potable
Red de desagües pluviales

Ambientes

Baulera
Living comedor
Oficina
Patio
Toilette
Sala de Reuniones

Comodidades

Apto Mascotas
Cámaras de Seguridad
Cochera fija cubierta
Luminoso
Recepción 24 Horas
Accesibilidad C/ Movilidad Reducida
Aire acondicionado individual
Apto profesional
Jardín cubierto
Seguridad 24Hs

Ubicación

Av.Cordoba al 400 Retiro Capital Federal

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