Departamento en venta de 3 ambientes más dependencia, cochera, balcón y patio en Recoleta

Av. Las Heras al 1700

Precio de venta

USD 385.000

Expensas: $ 700.000

Excepcional semipiso en Recoleta con 100 m² cubiertos, 75 m² de patio-terraza privado y balcón de 6 m².
3 ambientes: dos dormitorios + dependencia o posible tercer dormitorio

En una de las zonas más buscadas de Recoleta, esta propiedad combina atributos difíciles de encontrar en una misma unidad: amplitud, privacidad, silencio y un gran espacio exterior de uso exclusivo.

Una ubicación privilegiada: Sobre Av. Las Heras, a una cuadra de Plaza Vicente López, en un entorno residencial y consolidado, rodeado de espacios verdes, gastronomía, comercios, centros culturales, universidades, embajadas y clínicas de primer nivel. Una ubicación con excelentes accesos y múltiples alternativas de transporte.

Un diferencial único: 75 m² de patio-terraza privado. La propiedad se encuentra en un edificio en torre, una característica que adquiere especial valor al contar con un amplio patio-terraza de uso exclusivo. Sus 75 m² ofrecen un verdadero espacio exterior propio, con vista a la ciudad y una privacidad excepcional, sin quedar expuesto a futuras construcciones linderas. Un espacio ideal para disfrutar al aire libre, incorporar vegetación, crear distintos sectores de estar o recibir invitados.

Aunque se encuentra en un primer piso, la tipología de torre le aporta muy buena luminosidad. A esto se suma el silencio: es un semipiso espejado, con excelente independencia respecto de la unidad vecina y prácticamente sin transmisión de ruidos entre departamentos.

El departamento

Cuenta con 100 m² cubiertos y una distribución cómoda y funcional.

-Amplio living-comedor con salida al balcón sobre Rodríguez Peña, de aproximadamente 6 m², con terminaciones en acero inoxidable.
- Cocina independiente con comedor diario.
- Dos dormitorios con interiores de placard nuevos.
- Una dependencia o posible tercer dormitorio / espacio de oficina/escritorio. Con posibilidad de integrar a la cocina o a uno de los dormitorios existentes para generar un vestidor.
- Dos baños completos.
- Tres equipos de aire acondicionado.
- Calefacción por losa radiante.
- Luminarias importadas.
- Espacio guardacoches en el primer subsuelo
- Baulera individual de aproximadamente 1,50 x 2 m.

- Expensas $700.000
- Aysa $65.000 ( del dpto y del espacio guardacoches)
- ABL $90.000
*Datos de referencia Octubre 2026

Un edificio con muy buenas prestaciones: El edificio se encuentra muy bien mantenido y cuenta con tótem de seguridad y dos encargados, con presencia desde la mañana hasta las 20 hs.
Dispone además de grupo electrógeno para áreas comunes y ascensores y espacio guardacoches en el primer subsuelo mediante montacoches recientemente renovado, en excelente estado de conservación y funcionamiento.

Una propiedad que reúne ubicación, amplitud y prestaciones, pero que encuentra su verdadero diferencial en esos 75 m² de patio-terraza privado: un espacio propio y silencioso en plena Recoleta. Te invitamos a conocerla y descubrir personalmente todo lo que esta propiedad tiene para ofrecer. ¡Coordiná tu visita!

Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación.

CORREDOR PÚBLICO ALEJANDRO MILHAS CMCPSI 4437 MARTILLERA LUCIANA BOTTINI CUCICBA 9902

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Detalles

Sup. Total: 181 m²
Código: SAP11468338
Tipo: Departamento
Plantas: 1
Garages: 1
Dormitorios: 2
Antigüedad: 45 Años
Baños: 2
Orientación: Sureste
Sup. Cubierta: 100 m²
Sup. Descubierta: 75 m²
Estado: Excelente
Sup. Semicubierta: 6 m²
Ambientes: 3

Servicios

Gas Natural
Energia trifasica
WiFi
Encargado
Losa radiante general

Ambientes

Balcón
Baulera
Cocina
Comedor Diario
Living comedor
Patio
Terraza

Comodidades

Apto Mascotas
Cámaras de Seguridad
Ascensor de Servicio
Generador
Semi pisos
Armarios Empotrados
Aire acondicionado individual
Parquet
Seguridad 24Hs
Seguridad Porteria
Seguridad digital

Ubicación

Av. Las Heras al 1700 Recoleta Capital Federal

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