Departamento duplex en Almagro

Av Corrientes al 4200

Precio de venta

USD 180.000

Expensas: $ 180.000

3 Ambientes en Dúplex – Av. Corrientes y GascónExcelente departamento de 3 ambientes en dúplex, ubicado en una zona estratégica de la ciudad, con múltiples conexiones y servicios a pasos.

Superficie total: 91,44 m²

Cubiertos: 69,81 m²

Descubiertos: 4,63 m²

Semi descubiertos: 17m2

La propiedad se desarrolla en dos plantas:

Planta baja:

Cocina independiente, comedor, living amplio, toilette de recepción y lavadero.

Planta alta:

Dos habitaciones con baño completo. Una de ellas cuenta con balcón propio.

El departamento es muy luminoso, con doble orientación (noroeste y sudoeste), lo que garantiza ventilación cruzada y excelente ingreso de luz natural.

Además, es silencioso, ya que no da sobre Av. Corrientes.

Se encuentra en muy buen estado, listo para mudarse o continuar con renta inmediata.

Actualmente se encuentra alquilado hasta abril 2026, con contrato vigente y cláusula de rescisión por venta, lo que lo convierte en una excelente oportunidad tanto para inversores como para quienes proyectan mudarse a futuro.

Ubicación privilegiada:

Sobre Av. Corrientes y Gascón, en el corazón de Almagro/Villa Crespo, con cercanía a:

Subte Línea B (estaciones Medrano y Ángel Gallardo)

Múltiples líneas de colectivo: 19, 24, 26, 36, 71, 76, 92, 99, 109, 124, 127, 140, 146, 151, 168, entre otras

Parque Centenario

Amplia oferta gastronómica y comercial

Bancos, colegios y centros de salud

Rápido acceso a Av. Medrano, Av. Díaz Vélez y Av. Córdoba

Ideal como inversión con renta asegurada o para vivienda futura en una de las zonas con mayor conectividad de la ciudad.

Contactanos hoy mismo para más información y coordiná tu visita. No dejes pasar esta oportunidad.

* Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240.
Ley 5115 - CABA: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble.
Ley 5859 - CABA (aplicable únicamente a alquileres de vivienda): Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir al propietario será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Sergio Soldati – CMCPSI 6773 | CUCICBA 9733

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Detalles

Sup. Total: 91 m²
Código: SAP8091940
Tipo: Departamento
Plantas: 2
Dormitorios: 2
Antigüedad: 35 Años
Baños: 1
Situación: Habitada
Toilettes: 1
Orientación: Noreste
Sup. Cubierta: 69 m²
Sup. Descubierta: 4 m²
Estado: Muy Bueno
Sup. Semicubierta: 17 m²
Ambientes: 3
Apto para Credito: Si

Servicios

Agua Corriente
Gas Natural
Luz

Ambientes

Balcón
Cocina
Comedor Diario
Lavadero
Living comedor
Toilette

Ubicación

Av Corrientes al 4200 Almagro Capital Federal

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