CASA QUINTA SOBRE R 26 LOTE 2800M2 ING MASCHWITZ

Venta Espectacular Casa Quinta - Barrio Parque Residencial Las Acacias Blancas

Lote 2800 M2, sobre Ruta 26 y Flint.

En una esquina privilegiada de Ingeniero Maschwitz, con doble frente sobre la calle Felipe Flint y la Ruta Provincial 26, se despliega esta casa quinta de 2.807 m² de terreno. El predio combina una vivienda principal de gran calidez, dos unidades independientes con potencial de renta, un estudio de usos múltiples, pileta y un parque frondoso de árboles añosos y frutales, todo protegido por un muro perimetral de ladrillo y cerco eléctrico de seguridad.

A la propiedad se ingresa por un camino de acceso curvo, en parte pavimentado y en parte de tosca, flanqueado por césped extendido, palmeras y coníferas de gran porte, que conduce hasta la casa principal — de fachada clara con techo a dos aguas de tejas coloniales — y hacia un sector de cochera cubierta con pérgola de madera.

El parque

El parque es uno de los grandes atractivos del predio: un césped extenso y prolijamente mantenido, salpicado de árboles de gran porte —cedros, coníferas altas, palmeras y especies frutales— que aportan sombra natural y un marco paisajístico maduro, poco común en lotes de esta zona. Senderos de piedra irregular y caminos de laja conectan los distintos sectores del predio (casa principal, estudio, unidades de renta), integrando la circulación exterior de manera orgánica entre los canteros y árboles.

El cerramiento perimetral combina un muro de ladrillo visto de buena altura con un portón de acceso metálico pintado en verde, reforzado con cerco eléctrico de seguridad — un dato relevante para quien valora la privacidad y la tranquilidad de un predio autónomo.

Casa principal

Living comedor

El ingreso a la casa principal se da a través de un living comedor de generosas proporciones, con techo a la vista de estructura de madera pintada en blanco y vigas aparentes que le dan calidez y altura al ambiente. Un amplio ventanal permite una entrada de luz natural abundante y una vista directa y permanente al parque, prácticamente disolviendo el límite entre el interior y el jardín.

Contiguo al living, un comedor formal conserva el mismo estilo de techo con vigas de madera vista: aquí se destaca una mampara vitraux que separa visualmente el paso hacia el sector de servicio, sumando un detalle decorativo y arquitectónico distintivo de la casa.

Sala de estar / estudio en la casa principal

Un segundo espacio de estar, con el mismo tratamiento de techo de madera a la vista y cielorraso abovedado, funciona como sala de lectura o estar íntimo:

cuenta con una biblioteca empotrada de piso a techo, con estantes abiertos para libros y objetos decorativos

}

Área de servicio

Separada del living por la mampara vitraux mencionada, el área de servicio incluye una cocina completa, con GAS NATURAL alacenas altas y bajas, y espacio de guardado adicional en forma de nichos para botellas sobre la heladera. El sector se completa con un lavadero independiente y una habitación de servicio con baño completo propio — toda esta zona resuelta como una unidad funcional separada del resto de la casa, ideal para quien busca privacidad para el personal doméstico o para uso como dependencia adicional.

Dormitorios y suite principal

Del otro lado de la casa, en un sector bien diferenciado del living, se ubican los dormitorios. Un pasillo con piso de cerámico, con cielorraso trabajado en molduras blancas, conecta los distintos ambientes de este sector.

Baño completo, Antebaño doble bacha con placard, espacio de guardado y duchador.

La habitación con gran ventana y vista al parque.

La habitación principal —la suite— es el punto más destacado de la casa: dispone de baño en suite propio, un placard/armario de grandes dimensiones en madera maciza con puertas de doble hoja, y como detalle diferencial, un vestidor oculto detrás de un espejo de cuerpo entero, que se abre como puerta secreta y da paso a un espacio adicional de guardado. La habitación con vigas a la vista pintadas en blanco, en línea con el resto de la casa.

Estado de conservación

La estructura general de la casa principal es sólida y se encuentra en muy buenas condiciones y detalles decorativos de estilo clásico bien conservados.

Estudio independiente (30 m²)

Se trata de un cuerpo constructivo separado de la casa principal, , techo a dos aguas y un gran paño de aberturas corredizas de aluminio que ilumina todo el ambiente.

En el interior, el estudio presenta un ambiente amplio, con techo de chapa a la vista sobre estructura de madera. El espacio sugiere un uso flexible: living adicional, sala de reuniones, taller o cualquier otro uso complementario.

El estudio cuenta además con un sector anexo de guardado/depósito con mesada de madera tipo escritorio y baño con duchar.

Unidad de renta N.º 1 — Departamento de 2 ambientes

Ubicada dentro del mismo predio, esta unidad independiente presenta un living comedor amplio, con techo a la vista de estructura de madera con cabriadas triangulares, que le da una altura y una personalidad arquitectónica notable al ambiente. Las paredes conservan mampostería de ladrillo pintada en blanco, y el piso es de cerámico rústico en tono terracota.

La unidad cuenta con cocina propia, baño completo, dormitorio y lavadero. es una unidad funcional y habitable.

Unidad de renta N.º 2 — Monoambiente con altillo

Esta segunda unidad se desarrolla en dos niveles: en planta baja, un monoambiente con baño, cocina, vestidor y dormitorio integrados; en planta alta, un altillo que también pertenece a la casa quinta y suma metraje aprovechable, con acceso independiente. Tambien podría destinarse a la casa del casero.

Un dato comercial relevante: de alquilarse cualquiera de las dos unidades, sus ocupantes absorben los gastos de jardinería del predio — un beneficio adicional para el propietario que vale la pena destacar en cualquier publicación dirigida a compradores con perfil inversor.

Pileta

El predio cuenta con una pileta de 4 x 12 metros.

Seguridad y cerramientos

Todo el predio está protegido por un muro perimetral de ladrillo de buena altura, con portones de acceso metálicos, cerco eléctrico de seguridad y alarma.

Síntesis del conjunto

En definitiva, se trata de un predio con una identidad muy particular dentro del mercado de Ingeniero Maschwitz: una casa principal de gran calidez arquitectónica, dos unidades de renta ya construidas y funcionando, un estudio independiente de uso flexible, pileta, parque maduro con arbolado añoso, y el plus, poco frecuente en la zona, de ocupar un lote esquina con doble frente sobre la Ruta Provincial 26.

A 5 minutos de Acceso Norte - Panamericana.

LLamanos para coordinar una visita

Mariano Marquez asesor Inmobiliario 1157152957

GRUPO SOLDATI S.A, con domicilio en Santa Rita 2731 - 2do Piso, Ofic. 21/22, Boulogne, Provincia de Buenos Aires Martillero Matriculado Leandro Sodati CUCICBA 1544





Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes, videos y valores son ilustrativos y no contractuales. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240
Leandro Soldati: CUCICBA 1544 / Sergio Soldati: CMCPSI 6773