Casa en Terreno de 1876 m2 en Pacheco
Combate de San Lorenzo - Pacheco
Precio de venta
USD 219.000
Terreno único de 1.872 m² en Pacheco, ubicado en zona R2c, ideal para desarrollar vivienda unifamiliar o proyecto residencial de baja densidad, con buenas posibilidades constructivas (FOT 1,20 y FOS 0,60). Rodeado de arboleda madura, en un entorno súper tranquilo y privado. Recomendamos chequear legalmente con el Municipio la altura máxima permitida, ya que no está totalmente definida en la normativa vigente.
Qué dice la normativa sobre R2c:
Planilla de Indicadores Urbanísticos:
En las planillas oficiales del municipio para la zona R2 se indica FOS = 0,60; FOT = 1,20.
(tigre.gob.ar)
Para las subzonas “R2a, R2b y R2c”, hay una mención específica: se permite una vivienda cada 300 m².
(tigre.gob.ar)
Esa densidad es regulada por la Ordenanza 2723/06.
(servicios.tigre.gov.ar)
Altura en el Código:
En el “Texto Ordenado” del Código de Zonificación (Ordenanza 1894/96) para la zona R2 se menciona explícitamente que se puede llegar a 12 metros en ciertos casos: “cuando la planta baja sea libre” (es decir, sin edificación en toda la planta baja).
En la Ordenanza 1894/96 original también aparece una altura de 9 metros para ciertas edificaciones en zonas residenciales (“zona R2” incluida) según las planillas de indicadores.
(capbaiv.org)
Además, la Cámara Comercial de Tigre menciona que el Decreto 165-08 “fija altura máxima con excepción para construcciones complementarias y de servicios” según el Código de Zonificación.
(Cámara Comercial e Industrial de Tigre).
Usos permitidos en R2c:
En la planilla de usos, la categoría R2c admite “vivienda unifamiliar” (entre otros usos) según la planilla de usos para zonas R2abcd.
Detalles
- Código: SLA7533053
- Tipo: Terreno o Lote
- Antigüedad: 60 Años
- Sup. del Terreno: 1872 m2
- Fondo: 85 mts
- Frente: 22 mts
Servicios
- Gas Natural
- Luz
- Pavimento
Ubicación
Combate de San Lorenzo - Pacheco Tigre G.B.A. Zona Norte General Pacheco
Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes, videos y valores son ilustrativos y no contractuales. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240
Leandro Soldati: CUCICBA 1544 / Sergio Soldati: CMCPSI 6773
Propiedades Similares
Precio de venta
USD 63.000
Terreno en Isla Del Este
Canal del Este y Arroyo Perdido, B1646 Tigre
Isla del Este: Country náutico que tiene dos características distintivas, se accede únicamente por medio de una embarcación y tiene una playa y lago ...
Precio de venta
USD 1.200.000
Terreno en Venta de 4.500 m2 - Don Torcuato
Ituzaingo al 2700
¡Oportunidad única en Don Torcuato, Tigre, Buenos Aires! Lote en venta de 4.500 metros cuadrados, ideal para desarrollos reside...
- Emprendimiento
Precio de venta
USD 1.100.000
Expensas: $ 800.000
Terreno al lago central en Nordelta, Los Puentes.
Av de los Lagos 1800 - Los Puentes
Terreno de 1163,52 mts con muy buen espejo de agua orientación NE. Ubicado frente al lago central entre la Isla y el Centro Cívico y a pocos minutos e...
Precio de venta
USD 219.000
Mariela Perez Zamesa
Santa Rita 2731, oficina 22
Propiedades Similares
Precio de venta
USD 63.000
Terreno en Isla Del Este
Canal del Este y Arroyo Perdido, B1646 Tigre
Isla del Este: Country náutico que tiene dos características distintivas, se accede únicamente por medio de una embarcación y tiene una playa y lago ...
Precio de venta
USD 1.200.000
Terreno en Venta de 4.500 m2 - Don Torcuato
Ituzaingo al 2700
¡Oportunidad única en Don Torcuato, Tigre, Buenos Aires! Lote en venta de 4.500 metros cuadrados, ideal para desarrollos reside...
- Emprendimiento
Precio de venta
USD 1.100.000
Expensas: $ 800.000
Terreno al lago central en Nordelta, Los Puentes.
Av de los Lagos 1800 - Los Puentes
Terreno de 1163,52 mts con muy buen espejo de agua orientación NE. Ubicado frente al lago central entre la Isla y el Centro Cívico y a pocos minutos e...