Amplio Terreno a 6 cuadras de Gral Paz y Constituyentes

Gran lote en venta de 8.66 x 51 en Achega, entre Iberá y Tamborini, Villa Urquiza, C.A.B.A.

Se trata de un excelente lote, profundo, bien ubicado por contar con una salida rápida a la General Paz y la Panamericana. Es una zona que se encuentra poco desarrollada y de gran potencial.

Excelente acceso, a 2 cuadras de Av. Constituyentes y 6 de Av. General Paz. (principales medios de transporte).

Índices y características generales (información orientativa y no vinculante):

• Superficie Total: 442,31m2.

• Zonificación: USAB2 (R2b1).

• Sup. Vendible: 880m2 + balc. 92,88m2 + terrazas 17,32m2 + 13 cocheras en PB.

• Sup. Construible: 1.125,21m2

• Altura máxima: 11,20m. + 1 retiro.

• Ley de enrase= No aplica.

• Manzana atípica= No aplica.

• APH= Desestimado.

• Patio ilum y vent=26m2

• Profundidad balcones= 1,44m.

• Afectación tronera= No aplica.

• L.I.B.(1/3)= 33,20m.

• Plusvalía máxima aprox.= 47.040 uvas.

• No catalogado como APH (Área de Protección Histórica).

Considerado tradicionalmente como un barrio residencial de baja densidad y contando con una clase media- media alta establecida, Villa Urquiza viene desarrollando un amplio despegue edilicio y comercial, reflejado en la cantidad de construcciones y la revalorización en los precios de la viviendas por metro cuadrado, impulsado por la demanda creciente y por la amplia disponibilidad de medios de transporte (colectivos, subterráneo B y trenes).

Dista 15 cuadras de la Estación de subte Juan Manuel de Rosas de la Línea B y de la Estación Urquiza del ramal de tren Mitre.

"Easy" e "Hipermercado Chango Más" están ubicados a 2 cuadras.

Superficie total: 441m2.

Construibles: 1.000 m2



Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. La información provista en el apartado “índices y características generales” es orientativa y no vinculante.






CORREDOR PÚBLICO ALEJANDRO MILHAS CMCPSI 4437
MARTILLERA LUCIANA BOTTINI CUCICBA 9902