Alquiler por pisos de oficinas/San Telmo/Monserrat
Balcarce al 500
Precio de alquiler
USD 10
Expensas: $ 1.380.000
Este edificio corporativo de cinco plantas, ubicado en Balcarce 548, combina la solidez arquitectónica de la construcción tradicional porteña con una ubicación estratégica inmejorable. A una cuadra de Av. Paseo Colón y a solo cinco cuadras de la Casa Rosada, el 3° piso ofrece 526 m² de superficie libre, luminosa y adaptable a cualquier tipo de empresa o estudio profesional.
Características del Piso
• Planta libre de 526 m²: ideal para open space, divisiones modulares o plantas ejecutivas
• Amplios ventanales con orientación noreste: luz natural durante toda la mañana
• Construcción sólida en mampostería con carpinterías vidriadas de alta calidad
• Baños completos separados para damas y caballeros en cada planta
• 2 cocheras en subsuelo incluidas en el precio
• 2 ascensores con acceso directo al piso
• Servicios completos: luz, agua corriente, cloacas y gas natural
• Piso entregado en condiciones para refuncionalización según necesidad del inquilino
Balcarce 548 se encuentra emplazado en la zona conocida como la "Barra San Telmo", uno de los corredores de oficinas con mayor crecimiento en CABA, con fácil acceso desde múltiples puntos de la ciudad.
• A 1 cuadra de Av. Paseo Colón
• A 5 cuadras de la Casa Rosada y el Microcentro Financiero
• Subte Línea A (Plaza de Mayo): a 5 cuadras
• Subte Línea B (Bolívar): a 6 cuadras
• Subte Línea D (Catedral): a 10 cuadras
• Múltiples líneas de colectivo en la puerta
• Entorno con bancos, restaurantes, locales gastronómicos y servicios de primer nivel
• Zona APH1: barrio con identidad histórica y alta valorización urbana
• 5 plantas + subsuelo con cocheras para 10 vehículos (13 totales con propias de CIR2)
• Superficie total del edificio: 3.354 m²
• Disponibilidad por piso: PB, 1°, 2°, 3° y 4° piso
• Posibilidad de alquilar varios pisos en simultáneo para mayor superficie
• Vigilancia y monitoreo permanente con cámaras en todos los niveles
• Acceso controlado con seguridad privada
Ideal Para
• Estudios jurídicos, contables y de arquitectura
• Empresas de tecnología o consultoría
• Organismos gubernamentales o representaciones
• Agencias de publicidad, medios o comunicación
• Startups y empresas en expansión que buscan imagen y ubicación
Condiciones de Contratación
• El precio publicado está expresado en dólares estadounidenses (USD)
• El contrato se celebra en pesos argentinos, al tipo de cambio oficial vigente al momento de cada pago
• Actualización semestral según índice acordado entre las partes
• Contrato de locación comercial por plazo mínimo de 3 años (Ley 27.551)
• Garantías a convenir: personal, seguro de caución o garantía bancaria
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Soldati Inmobiliaria
Especialistas en Oficinas Corporativas y Propiedades Comerciales
Disponibilidad inmediata · Visitas coordinadas de lunes a viernes
* Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240. Ley 5115 - CABA: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble. Ley 5859 - CABA (aplicable únicamente a alquileres de vivienda): Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir al propietario será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Sergio Soldati – CMCPSI 6773 | CUCICBA 9733
Detalles
- Sup. Total: 526 m2
- Código: SOF8104602
- Tipo: Oficina
- Plantas: 5
- Garages: 2
- Antigüedad: 50 Años
- Baños: 2
- Orientación: Sur
- Sup. Cubierta: 526 m2
- Estado: Excelente
- Ambientes: 4
Servicios
- Agua Corriente
- Desagüe Cloacal
- Gas Natural
- Internet
- Luz
- Teléfono
- Alumbrado público
- WiFi
Ambientes
- Sala de Reuniones
Comodidades
- Alarma
- Grupo Electrógeno
- Luminoso
- Aire Acondicionado Central
- Accesibilidad C/ Movilidad Reducida
- Detector de Incendios
- Aire acondicionado individual
- Apto comercial
Ubicación
Balcarce al 500 Monserrat Capital Federal
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