9000ha en Santa Rosa, Corrientes

Importante Conjunto de Campos en VentaSanta Rosa, Provincia de Corrientes

9.177 hectáreas con extraordinario potencial agrícola, ganadero y forestal

Se ofrece a la venta uno de los conjuntos rurales más relevantes disponibles actualmente en la provincia de Corrientes, integrado por 9.177 hectáreas ubicadas en la región de Santa Rosa, uno de los principales polos productivos del noreste argentino y epicentro del desarrollo agropecuario y foresto-industrial del país.

La propiedad reúne escala, diversidad de ambientes, seguridad jurídica e infraestructura básica para el desarrollo de proyectos de gran magnitud, orientados a la producción agrícola, ganadera, forestal o a esquemas integrados de alta eficiencia.

El conjunto está conformado por tres establecimientos independientes, cada uno con escritura propia, permitiendo su adquisición en bloque o por separado.

Fracciones disponibles

7.060 hectáreas

1.863 hectáreas

254 hectáreas

Superficie total: 9.177 hectáreas

Todos los establecimientos cuentan con estudios de suelos, títulos perfectos y alambrados perimetrales e internos en excelente estado de conservación, constituyendo una base sólida para emprendimientos productivos de largo plazo.

Como antecedente de gran relevancia, el conjunto de las 9.177 hectáreas llegó a albergar históricamente alrededor de 14.000 cabezas de ganado bovino, reflejando el extraordinario potencial forrajero de sus ambientes naturales y la aptitud de sus pasturas para el desarrollo de sistemas ganaderos de gran escala.

Ubicación Estratégica

Los establecimientos se encuentran a aproximadamente 150 kilómetros de la ciudad de Corrientes, con acceso mediante Ruta Nacional 118 totalmente pavimentada y únicamente los últimos 5 kilómetros por camino de ripio consolidado, condición que garantiza excelente transitabilidad durante todo el año y una logística eficiente para el transporte de hacienda, insumos y producción forestal.

Santa Rosa constituye uno de los principales corredores productivos de la provincia, caracterizado por una intensa actividad agrícola, ganadera y forestal, con una amplia disponibilidad de contratistas, proveedores especializados, servicios rurales y logística asociada.

Asimismo, la zona integra una de las cuencas forestales más importantes de Argentina, donde operan numerosos aserraderos, plantas de procesamiento de madera y empresas vinculadas a toda la cadena foresto-industrial, generando importantes ventajas competitivas para la comercialización y agregado de valor de la producción.

Campo de 7.060 hectáreas

La fracción de mayor superficie constituye el principal activo del conjunto por su escala, diversidad de ambientes y enorme capacidad de desarrollo.

Los estudios de aptitud de suelos permiten identificar amplias superficies destinadas a agricultura, ganadería y forestación comercial, posibilitando la implementación de modelos productivos diversificados que optimizan la utilización del recurso y maximizan la rentabilidad.

Las condiciones de sus pasturas naturales y la calidad de sus suelos permiten desarrollar planteos ganaderos de gran escala, mientras que sus sectores de aptitud forestal ofrecen excelentes perspectivas para emprendimientos comerciales de largo plazo, favorecidos además por la cercanía inmediata a aserraderos, plantas industriales y empresas vinculadas a la cadena foresto-industrial de la región.

Entre las mejoras existentes se destacan un casco principal y viviendas para personal. Estas construcciones requieren trabajos de recuperación y puesta en valor, representando una excelente oportunidad para modernizar la infraestructura operativa del establecimiento de acuerdo con las necesidades del futuro propietario.

Actualmente se están ejecutando trabajos de reposición y mejora de los alambrados perimetrales, fortaleciendo la infraestructura básica del campo y aportando mayor valor al activo.

Campo de 1.863 hectáreas

Esta fracción combina excelentes condiciones productivas con una infraestructura rural consolidada.

Las características de sus suelos son similares a las del establecimiento de 7.060 hectáreas, ofreciendo aptitud para agricultura, ganadería y forestación, con amplias posibilidades para desarrollar sistemas productivos integrados.

Desde el punto de vista ganadero, presenta una capacidad estimada para desarrollar planteos de cría y recría de aproximadamente 1.500 cabezas, sustentados en la calidad de sus recursos forrajeros.

Entre sus mejoras se destacan un casco principal, vivienda para personal, caballerizas, corrales, mangas para el manejo de hacienda y una red de caminos internos que facilita la operación diaria del establecimiento.

Asimismo, posee una plantación de cítricos que aporta diversidad productiva y valor adicional al campo.

Tanto la casa principal como la vivienda para personal requieren trabajos de recuperación y puesta en valor, constituyendo una sólida infraestructura de base para el futuro desarrollo del establecimiento.

Campo de 254 hectáreas

Esta fracción comparte las mismas características edafológicas predominantes del conjunto, presentando muy buenas condiciones para el desarrollo de actividades agrícolas, ganaderas y forestales.

Su dimensión la convierte en una excelente alternativa para productores, empresas o inversores que buscan una unidad productiva de menor escala sin resignar calidad de suelos ni potencial de crecimiento.

Una Inversión Estratégica

La combinación de una importante escala territorial, diversidad de ambientes, calidad de suelos, excelente acceso por la Ruta Nacional 118, destacado potencial ganadero, aptitud forestal, infraestructura existente y seguridad jurídica posiciona a este conjunto como una oportunidad de inversión de características excepcionales.

Su ubicación dentro del principal polo foresto-industrial de Corrientes, junto con sus antecedentes productivos y las posibilidades de desarrollar sistemas ganaderos y forestales de gran escala, convierten a este activo en una propuesta de gran atractivo para productores agropecuarios, empresas forestales, grupos de inversión y fondos especializados.

Condiciones Comerciales

Con el objetivo de facilitar la concreción de la operación, el propietario ofrece una modalidad de financiación privada especialmente diseñada para inversiones de gran escala.

Esquema de pago

50% del precio al momento de la firma de la escritura.

50% del saldo financiado directamente por el propietario mediante garantía hipotecaria sobre el inmueble.

Plazo de financiación de hasta 60 meses.

Tasa de interés del 1,5% mensual sobre saldo deudor.

Este esquema reduce significativamente el desembolso inicial y permite desarrollar proyectos productivos con una estructura financiera flexible, optimizando el retorno de la inversión desde el inicio de la explotación.

Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación.