19,71 has en Venta - Apto desarrollo de Barrio Privado - Villa Rosa - Pilar

Excelente Fracción, alta y con buen acceso.
Superficie total: 19,71 has en Villa Rosa, Pilar.
A pocas cuadras de la estación de trenes de Villa Rosa con buena frecuencia.

Zonificacion:

U - R3 RESIDENCIAL 3 MUNICIPIO DE PILAR

AREA: Urbana
CARACTERIZACIÓN: Zona de localizacion predominante residencial, de densidad media baja a escala del partido, en un marco de tejido semiabierto. Actividad comercial, administrativa, equipamiento y servicio en locales de planta baja
USOS
PREDOMINANTE: Habitación: Vivienda Multifamiliar, Vivienda Unifamiliar, Propuesta Integral.
COMPLEMENTARIO: Administración: Administrativo Institucional, Oficina Particular.
Servicios: Recreativo A, Recreativo C, Gastronómicos, Básicos, Especial, Servicio del Automotor A, Servicio del Automotor B, Garajes - Estacionamiento I, Garajes - Estacionamiento II.
Comercio: Básico clase 2, Especiales, Mayorista A clase 1, Depósito A clase 1, Mayorista B clase 1, Depósito B clase 1.
Producción: Industria categoría 1, Taller y Taller Artesanal.

USOS PROHIBIDOS: Industria categoria 1, categoria 2 y categoria 3

MORFOLOGIA
RETIROS (m) FRENTE: no exigible
LATERAL: 3 m
FONDO: 6 m
ALTURA DE EDIFICACION MAXIMA (m): 7 m + 3 m retirados como minimo 2.5 m del perimetro edificable
CANTIDAD DE PLANTAS: 3

INDICADORES
F.O.S: 0.60 DENSIDAD NETA MAXIMA: 250
F.O.T: 0.80
C.A.S: 25%

PARCELA MINIMA: Frente (m): 15.00
Superficie (m2): 375

SERVICIOS:
Agua corriente, cloacas, pavimento, energía eléctrica domiciliaria, alumbrado y desagües pluviales.

DISPOSICIONES PARTICULARES:
En parcelas que carezcan de servicios de agua corriente y cloacas, la densidad será de una vivienda por parcela (Ley 8912 - Art 62).
Solo se admitiran barrios cerrados preexistentes o aquellos que cuenten con tramite de aprobación en curso. Deberá realizarse un registro de los barrios que no cuenten con aprobación precedente para iniciar los procesos que correspondan a su puesta a norma.
Conservacion de desagues naturales: Quedan sujetos al cumplimiento de la restricción establecida en la ley Nº 6253/60 de conservación de desagües naturales y su decreto reglamentario Nº 11368/61

Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación.

CORREDOR PÚBLICO ALEJANDRO MILHAS CMCPSI 4437 MARTILLERA LUCIANA BOTTINI CUCICBA 9902