Terrazas de Devoto

Memoria técnica y de terminaciones
Áreas comunes y el edificio.
1- El edificio está equipado con un ascensor marca BELTEK o similar con puertas automáticas en cabina y pisos, la puerta de PB con puertas automáticas de acero inoxidable, equipado con frecuencia variable, variador YASKAWA o similar y tablero de maniobra WILCO o similar.
2- La altura de la obra alcanza los 11 pisos, contemplando los servicios comunes ubicados en la azotea (sala de máquinas, tanque de reserva de agua).
3- Constructivamente la obra se resuelve con una estructura de hormigón armado fundada en bases aisladas a 2,5 m de profundidad, llenado con hormigón elaborado H30 elevado con bomba en los pisos superiores y hormigón in situ para bases.
4- La albañilería se resolverá con mampostería de ladrillo hueco de 8, de 12 y de 18 de espesor según corresponda: paredes interiores, divisorias de unidades y frente y contrafrente respectivamente.
Las terminaciones en paredes y techo interiores de las unidades con yeso aplicado y pintura marca Alba o similar calidad obra, área de circulación palieres revestida en tarquini y caja de escalera de hormigón maquillado y pintado; en los pisos de esta se aplicará pintura para pisos marca acrílico alto tránsito.
5- Barandas de balcones: las del frente en aluminio negro y vidrio doble laminado de seguridad; las barandas del contrafrente serán de herrería de hierro con tubos y planchuelas con dimensiones y espesores adecuados al requerimiento, en color negro.
6- En el hall de acceso se colocará porcelanato 120 x 120 en piso y decoración acorde en paredes con iluminación, y las áreas comunes contarán con los artefactos de iluminación colocados.
7- PB: portones y cortina de garaje con accionamiento automático.


Los departamentos.

A- Baños
1- La distribución de agua se realizará con caños sistema Acuasystem unidos con termofusión y los desagües con cañerías Duratop con unión a enchufe con junta de goma.
Para el sistema de cloacas y pluvial, las unidades contarán con termotanque eléctrico.
Grifería FV monocomando, sanitarios marca Ferrum o similar, acabados en revestimiento cerámico para el baño principal y en tarquini para el toilette.
Pisos de estar y toilette en vinílico símil madera.
B- Cocinas
2- Artefacto de cocina eléctrico, mesada de Silestone o similar, muebles sobre y bajo mesada terminación en melamina Faplac gris caliza o Viena, grifería monocomando FV y pileta Johnson de acero inoxidable, termo eléctrico para agua caliente de 80 L, mueble lateral para espacio de heladera, purificador SPAR o similar con filtro de carbono.
3- Las unidades funcionales contarán con dos (2) equipos de aire acondicionado tipo Split de 3000 F/C instalados por unidad.
7- La instalación eléctrica se realizará con caños rígidos en losas y corrugado aprobado en mampostería. Contará con un tablero por unidad de dos circuitos más disyuntor. El cableado será con cable normalizado, térmicas y disyuntor marca SIKA o similar. Cañería para servicio de cable o internet en ambos ambientes.
8- Puertas de acceso a unidades lustradas, antillama, con cerradura de seguridad. Las demás puertas interiores serán pintadas con satinol Alba semimate.
9- Las carpinterías del frente y contrafrente serán de aluminio prepintado negro, montadas sobre premarcos, con vidrios DVH perfilería A30 de seguridad, espesor 4+4 color natural.
10- En el hall de acceso se colocará porcelanato 120 x 120 en piso y decoración acorde en paredes con iluminación, y las áreas comunes contarán con los artefactos de iluminación colocados.


Entrega aproximada en Diciembre 2026

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